Vermieter

Das können wir für Sie tun

Sie wollen Ihr Mietobjekt neu vermieten oder haben Probleme mit Ihrem Mieter?

MEK erstellt einen passgenauen Mietvertrag für Ihre Immobilie; egal ob Wohnraum, Gewerberaum oder Spezialimmobilie. Für die Umsetzung des Mietvertrags stellen wir Checklisten und Arbeitsanweisungen zur Verfügung. Ihre Verwaltung oder Sie selbst können den Vertrag in der Praxis so rechtssicher leben.

MEK berät Sie außerdem bei allen rechtlichen Fragestellungen, die bei der Abwicklung des Mietverhältnisses auftreten, insbesondere die Abwehr von Mängelrechten betreffend, bei Streitigkeiten bezüglich der Betriebskostenabrechnung, bei der geplanten Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen und der Verwertung von Sicherheiten. In der Insolvenz des Mieters sichern wir Ihre Rechte, um Forderungsausfälle zu vermeiden

In Streitfällen setzen wir nicht auf unnötige Konfrontation. Wir versuchen Wege aufzuzeigen, um vor dem Hintergrund einer meist langfristigen Bindung der Mietvertragsparteien eine für beide Seiten wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu erreichen. Falls erforderlich, setzen wir Ihre Ansprüche aber auch gerichtlich durch.

Leistungen

  • Gestaltung / Verhandlung von Miet- / Pachtverträgen
  • Anpassung und Optimierung von Miet- / Pachtverträgen im Rahmen von Nachträgen
  • Beratung zu rechtlichen Fragen des Mietrechts, insbesondere

    • Wahrung der gesetzlichen Schriftform
    • Umgang mit Sicherheitsleistungen / Vermieterpfandrecht
    • geplante Modernisierungs-maßnahmen des Vermieters
    • Abwehr von Mängelrechten (Mietminderung, Ersatzvornahme, Schadensersatz)
    • Folgen bei unwirksamen Klauseln zur Instand-haltung / Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
    • Unterstützung bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung
    • Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
    • Insolvenz des Mieters

  • Gestaltung von Kündigungsschreiben, Aufhebungsvereinbarungen
  • Begleitung bei Übergabe- und Abnahmeterminen
  • Prozessführung, Zwangsvollstreckung
  • Schulungen zu Themen des Mietrechts