{"id":1239,"date":"2021-01-27T16:00:57","date_gmt":"2021-01-27T15:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mek-law.de\/?p=1239"},"modified":"2021-01-27T16:43:04","modified_gmt":"2021-01-27T15:43:04","slug":"anforderungen-an-bedenkenanmeldung-zur-abwehr-von-maengelanspruechen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mek-law.de\/en\/2021\/01\/27\/anforderungen-an-bedenkenanmeldung-zur-abwehr-von-maengelanspruechen\/","title":{"rendered":"Anforderungen an Bedenkenanmeldung zur Abwehr von M\u00e4ngelanspr\u00fcchen"},"content":{"rendered":"<p><strong>OLG Brandenburg, Urteil v. 20.05.2020 \u2013 11 U 74\/18<\/strong><\/p>\n<p>Das OLG befasst sich in diesem Urteil mit der Frage, welche Anforderungen an eine Bedenkenanzeige nach \u00a7 4 Abs. 3 VOB\/B zu stellen sind. Nach \u00a7 4 Abs. 3 VOB\/B hat der Auftragnehmer etwaige Bedenken gegen die vorgesehene Art der Ausf\u00fchrung \u2013 also die Planung \u2013 unverz\u00fcglich und schriftlich mitzuteilen, um einer eigenen Haftung zu entgehen.<\/p>\n<p>Auftragnehmer ist ein Heizungs- und Sanit\u00e4runternehmen, das entsprechend des Werkvertrags (noch vor der Baurechtsnovelle nach altem Recht geschlossen) Rohrbel\u00fcftungen an Holzbauelemente anbringt. Der Auftragnehmer meldet gegen die ge\u00e4nderten Architektenpl\u00e4ne Bedenken an: \u201ediese Ausf\u00fchrung kann so nicht funktionieren\u201c. Der Auftraggeber f\u00fchrte die Arbeiten trotzdem entsprechend der Pl\u00e4ne aus. Nach Fertigstellung kam es aufgrund der falsch angebrachten Rohrbel\u00fcftungen zu Geruchsbildung im Geb\u00e4ude.<\/p>\n<p>Wie eine solche ausreichende Bedenkenanmeldung aussehen muss, stellt das OLG Brandenburg in seinem Urteil vom 20.05.2020 klar. Der Senat des OLG stellt in seinem Urteil klar, dass eine solch pauschale Bedenkenanmeldung nicht ausreicht. Insbesondere reiche eine solche pauschale Erkl\u00e4rung dann nicht aus, wenn es sich bei dem Auftragnehmer \u2013 wie hier \u2013 um ein Fachunternehmen handelt, das gegen\u00fcber dem Auftraggeber einen Know-How-Vorsprung auf dem gegenst\u00e4ndlichen Gebiet hat. Nach Ansicht des OLG m\u00fcsse der Auftragnehmer im Rahmen seiner Bedenkenanmeldung <em>\u201ezutreffend, inhaltlich klar, vollst\u00e4ndig und ersch\u00f6pfend die nachteiligen Folgen der ver\u00e4nderten Abwasserrohrl\u00fcftung und die sich daraus ergebenden Gefahren konkret\u201c<\/em> darlegen, damit f\u00fcr den Auftraggeber die Tragweite der Nichtbefolgung seines Hinweises erkennbar wird.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Praxistipp<\/strong><\/p>\n<p>Als Auftragnehmer ist es unerl\u00e4sslich, die Leistungsbeschreibung, Pl\u00e4ne und Anordnungen des Auftraggebers gr\u00fcndlich auf ihre Richtigkeit zu pr\u00fcfen. Die Pr\u00fcfung muss immer vor dem Hintergrund erfolgen, dass der Auftraggeber im Zweifel nicht der Fachmann f\u00fcr dieses Gewerk und der Auftragnehmer oftmals der einzige Beteiligte ist, der aufgrund seiner Fachkunde die Pr\u00fcfung vornehmen kann. Sollte der Auftragnehmer Bedenken haben, so muss er diese unverz\u00fcglich anmelden. Die Bedenkenanmeldung muss eine detaillierte Beschreibung des Sachverhalts beinhalten, die fehlerhafte Planung belegen k\u00f6nnen und die m\u00f6glichen negativen Folgen ausf\u00fchrlich darstellen. Pauschale Formulierungen sind tunlichst zu vermeiden. Aus Gr\u00fcnden der Beweissicherung sollte die Bedenkenanmeldung auch immer schriftlich erfolgen (selbst wenn dies bei einem BGB-Bauvertrag keine zwingende Voraussetzung ist) und der Zugang belegbar sein (z. B. mittels Versendung per Einschreiben).Erh\u00e4lt man als Auftraggeber eine Bedenkenanmeldung, die nicht den vorgenannten Anforderungen entspricht, sollte man sich \u00fcber den Sachverhalt unbedingt Gedanken machen, Nachfragen und gegebenenfalls Rat einholen. Unterl\u00e4sst man dies, obwohl die (zwar unzul\u00e4ngliche) Bedenkenanzeige trotzdem eine Warnung darstellt, kann auch den Auftraggeber ein Mitverschulden treffen.<\/p>\n<p>Rechtsanwalt Fritz Zelta<\/p>\n<p>Fachanwalt f\u00fcr Bau- und Architektenrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OLG Brandenburg, Urteil v. 20.05.2020 \u2013 11 U 74\/18 Das [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1239","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Anforderungen an Bedenkenanmeldung zur Abwehr von M\u00e4ngelanspr\u00fcchen<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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