{"id":2625,"date":"2021-02-25T18:09:52","date_gmt":"2021-02-25T17:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mek-law.de\/?p=2625"},"modified":"2021-02-25T18:09:52","modified_gmt":"2021-02-25T17:09:52","slug":"bauunternehmer-muss-auf-fehlende-eignung-seiner-eigenen-leistung-hinweisen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mek-law.de\/en\/2021\/02\/25\/bauunternehmer-muss-auf-fehlende-eignung-seiner-eigenen-leistung-hinweisen\/","title":{"rendered":"Bauunternehmer muss auf fehlende Eignung seiner eigenen Leistung hinweisen"},"content":{"rendered":"

OLG D\u00fcsseldorf, Beschluss vom 19.11.2019 –\u00a023 U 208\/18<\/a>; BGH, Beschluss vom 17.06.2020 – VII ZR 272\/19 (Nichtzulassungsbeschwerde zur\u00fcckgewiesen)<\/strong><\/p>\n

Das OLG D\u00fcsseldorf besch\u00e4ftigt sich in seinem Urteil einmal mehr mit der Frage der Pr\u00fcf- und Hinweispflichten des Bauunternehmers.<\/p>\n

Der Bauherr beauftragte bei einem Neubau einen Fensterbauer mit der Lieferung von Fenstern und deren Einbau. Die Innenputzarbeiten wurden von einem anderen Bauunternehmer ausgef\u00fchrt. Nach der Fertigstellung stellte sich heraus, dass sich sechs Schr\u00e4gfenster nur um ca. 50 Grad \u00f6ffnen lie\u00dfen. Urs\u00e4chlich hierf\u00fcr war, dass der Fensterbauer die Winddichtigkeitsfolie auf die Blendrahmen der Fenster aufgeklebt habe, wodurch der Putzauftrag des Verputzers den \u00d6ffnungswinkel der Fenster beeintr\u00e4chtigte. Der Bauherr verklagt den Fensterbauer auf Kostenvorschuss f\u00fcr die M\u00e4ngelbeseitigung. Der wendet ein, seine eigene Leistung sei mangelfrei, vielmehr beeintr\u00e4chtige allein das Verputzergewerk die Fenster in ihrer Funktion.<\/p>\n

 <\/p>\n

Urteil <\/strong><\/p>\n

Der Senat gibt dem Bauherrn Recht. Die Leistungen des Fensterbauers waren mangelhaft, weil sie die f\u00fcr den Vertrag vorausgesetzte Verwendung nicht erf\u00fcllen. Zwar sei es in der Regel tats\u00e4chlich nicht die Aufgabe des Vorunternehmers, auf eine hinreichende Koordinierung mit den Folgearbeiten hinzuwirken. Anderes gelte hingegen, wenn der Vorunternehmer mit eventuellen Risiken rechnen muss, beispielsweise weil dem nachfolgenden Unternehmer nicht hinreichend bekannt ist, welche Materialien von dem Vorunternehmer verwandt worden sind (OLG Bamberg, Beschluss vom 23.11.2005 – 4 U 182\/05<\/a>) oder \u2013 wie hier \u2013 seine Leistung als Grundlage f\u00fcr die auf ihr aufbauenden Nachfolgeleistungen erkennbar nicht geeignet ist.<\/p>\n

Der Bauunternehmer sei dann ausnahmsweise verpflichtet, den nachfolgenden Handwerker darauf hinzuweisen, wie bei dessen Arbeiten verfahren werden muss (so auch OLG M\u00fcnchen, Urteil vom 17.07.2012 –\u00a03 U 658\/11<\/a>; OLG Zweibr\u00fccken, Urteil vom 02.05.2011 –\u00a07 U 77\/09<\/a>; BGH, Urteil vom 19.05.2011 –\u00a0VII ZR 24\/08<\/a>). Eine Hinweispflicht sei immer dann anzunehmen, wenn erkennbar die Gefahr besteht, dass der Nachfolgeunternehmer auch bei Anwendung der anerkannten Regeln der Technik nicht erkennen kann, ob die Vorleistung des anderen Unternehmers f\u00fcr ihn eine geeignete Arbeitsgrundlage ist.<\/p>\n

 <\/p>\n

Praxistipp<\/strong><\/p>\n

Die Entscheidung zeigt einmal mehr, dass sich der Bauunternehmer nicht \u201eblind\u201c auf die Ausf\u00fchrung seines eigenen Gewerks beschr\u00e4nken darf. Die Funktionstauglichkeit des Gesamtwerks muss immer im Blick gehalten werden. Dass den Bauunternehmer eine Hinweispflicht f\u00fcr mangelhafte Vorarbeiten trifft (\u00a7 4 Abs. 3 VOB\/B), ist hinl\u00e4nglich bekannt. Dar\u00fcber hinaus muss der Bauunternehmer nach der Entscheidung des OLG D\u00fcsseldorf proaktiv auch den Nachfolgeunternehmer (oder die Objekt\u00fcberwachung) darauf hinweisen, wenn seien eigene Leistung ggf. keine geeignete Arbeitsgrundlage f\u00fcr den Nachfolgeunternehmer darstellt. Dass die Objekt\u00fcberwachung im hiesigen Fall f\u00fcr die Verletzung ihrer Koordinationspflicht f\u00fcr den Schaden mithaftet, war keine \u00dcberraschung.<\/p>\n

 <\/p>\n

Rechtsanwalt Fritz Zelta<\/p>\n

Fachanwalt f\u00fcr Bau- und Architektenrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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