BGH, Urteil vom 28.07.2011 \u2013 VII ZR 65\/10<\/b><\/p>\n
Mit dem vorgenannten Urteil hat der Bundesgerichtshof eine eindeutige Entscheidung zu einer in der Praxis vielfach vernachl\u00e4ssigten Leistung des Architekten getroffen. Das F\u00fchren eines Bautagebuchs geh\u00f6rt zum Leistungsbild der Objekt\u00fcberwachung und stellt eine Grundleistung der Leistungsphase 8 gem\u00e4\u00df \u00a7 15 Abs. 2 HOAI (alte Fassung) und Anlage 11 zu \u00a7 33 HOAI (neue Fassung) dar. Vereinbaren die Parteien eines Architektenvertrages daher, dass f\u00fcr den Inhalt und Umfang der werkvertraglichen Leistungspflichten des Architekten das Leistungsbild des \u00a7 15 Abs. 2 HOAI (alte Fassung) gilt, so hat der Architekt immer \u2013 und nicht nur auf besonderen Bauherrenwunsch – ein Bautagebuch zu f\u00fchren. Ein solches sieht der BGH als grunds\u00e4tzlich immer erforderlich an. Der BGH betont dabei ausdr\u00fccklich Sinn und Bedeutung eines Bautagebuchs: Es hat den Zweck, das Baugeschehen mit allen wesentlichen Einzelheiten zuverl\u00e4ssig und beweiskr\u00e4ftig festzuhalten, um insbesondere bei St\u00f6rungen des Bauablaufs oder Auseinandersetzungen mit Baubeteiligten auf eine Dokumentation zur\u00fcckgreifen zu k\u00f6nnen. Bei Umbauten und Sanierungsma\u00dfnahmen kommt zudem der Dokumentation von Abweichungen vom vorausgesetzten Bestand erhebliche Bedeutung zu. <\/p>\n
Kommt der Architekt dieser Verpflichtung nicht nach, hat er einen geschuldeten Teilerfolg nicht erbracht, so dass sein Werk mangelhaft ist. Der Auftraggeber ist grunds\u00e4tzlich gem\u00e4\u00df \u00a7 634 BGB zur Minderung des Architektenhonorars verpflichtet. Dies in der Regel auch ohne Fristsetzung zur Nacherf\u00fcllung, da ein Bautagebuch nachtr\u00e4glich nicht mehr zuverl\u00e4ssig erstellt werden kann. <\/p>\n
Praxistipp<\/b>
Die Pflicht zum F\u00fchren des Bautagebuchs als Grundleistung der Leistungsphase 8 besteht unabh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe und Komplexit\u00e4t eines Bauvorhabens. Wird das Bautagbuch nicht gef\u00fchrt und nach Abschluss der Bauma\u00dfnahme nicht zumindest in Kopie an den Bauherrn ausgeh\u00e4ndigt, kann das Honorar folglich anteilig gek\u00fcrzt werden. Die einschl\u00e4gigen und gem\u00e4\u00df BGH heranzuziehenden Honorartabellen (z. B. Steinfort\/Siemon\/Simmendinger) setzen f\u00fcr das F\u00fchren des Bautagebuchs 0,1 bis 1,0 Honorarprozentpunkte an. <\/p>\n
Dem Architekten selbst sei angeraten, ein Bautagebuch schon im eigenen Interesse sorgf\u00e4ltig zu f\u00fchren, um auch f\u00fcr die von ihm selbst erbrachten Leistungen eine zuverl\u00e4ssige Beweislage zu schaffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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