{"id":3138,"date":"2021-03-22T17:20:24","date_gmt":"2021-03-22T16:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mek-law.de\/2021\/03\/22\/keine-waermedaemmpflicht-des-nachbarn-bei-abriss-einer-grenzwand-copy\/"},"modified":"2021-03-22T17:20:46","modified_gmt":"2021-03-22T16:20:46","slug":"der-vermieter-kann-die-barkaution-selbst-nach-veraeusserung-des-mietobjekts-verwenden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mek-law.de\/en\/2021\/03\/22\/der-vermieter-kann-die-barkaution-selbst-nach-veraeusserung-des-mietobjekts-verwenden\/","title":{"rendered":"Der Vermieter kann die Barkaution selbst nach Ver\u00e4u\u00dferung des Mietobjekts verwenden"},"content":{"rendered":"<p><b>OLG Frankfurt, Urteil vom 15.04.2011 \u2013 2 U 192\/10<\/p>\n<p><\/b>Gefestigte Rechtsprechung ist, dass der Vermieter bereits w\u00e4hrend des laufenden Mietverh\u00e4ltnisses die vom Mieter geleistete Sicherheit wegen unstreitiger oder rechtskr\u00e4ftig festgestellter Forderungen aus dem Mietverh\u00e4ltnis in Anspruch nehmen kann (zuletzt LG Wuppertal, Urteil vom 27.11.2003 &#8211; 9 S 194\/03). Dieses Recht endet auch nicht mit der Ver\u00e4u\u00dferung des Mietobjekts und dem Eigentums\u00fcbergang auf den Erwerber. Dies gilt selbst dann, wenn der Vorvermieter die Inanspruchnahme der B\u00fcrgschaft erst nach Ver\u00e4u\u00dferung des Mietobjekts erkl\u00e4rt. Voraussetzung der Inanspruchnahme der Sicherheit ist jedoch, dass sich diese noch im Besitz des Vorvermieters befindet.&nbsp;<\/p>\n<p><b>Praxistipp<\/p>\n<p><\/b>Beachtlich ist in diesem Zusammenhang jedoch, dass der Vorvermieter die Sicherheit nach dem Eigentums\u00fcbergang nur noch mit Zustimmung des Erwerbers in Anspruch nehmen kann. Wird die Kaution vom Vorvermieter tats\u00e4chlich in Anspruch genommen, kann der Erwerber nach Eigentums\u00fcbergang vom Mieter die Wiederauff\u00fcllung der Kaution verlangen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OLG Frankfurt, Urteil vom 15.04.2011 \u2013 2 U 192\/10 Gefestigte [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3],"class_list":["post-3138","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-old-blogposts"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Der Vermieter kann die Barkaution selbst nach Ver\u00e4u\u00dferung des Mietobjekts verwenden<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" 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