P\u00fcnktlich zu Weihnachten wurde die Bayerische Staatsregierung t\u00e4tig und bescherte den B\u00fcrgern des Freistaats wichtige Erg\u00e4nzungen des Nachbarrechts. So wurde das Bayerische Nachbarrecht (= Art. 43 bis 54 des Gesetzes zur Ausf\u00fchrung des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs und anderer Gesetze \u2013 AGBGB \u2013 (BayRS 400-1-J)) am 20.12.2011 um die Art. 46 a und b erg\u00e4nzt. Es handelt sich um Vorschriften, die andere Bundesl\u00e4nder l\u00e4ngst ratifiziert hatten und deren Regelung es in Bayern aufgrund der zunehmenden Baut\u00e4tigkeiten im innerst\u00e4dtischen Bereich, insbesondere Sanierungsma\u00dfnahmen, sowie aufgrund der baulichen Anforderungen der EnEV dringend bedurfte.<\/p>\n
Art. 46 a gestattet nunmehr den \u201e\u00dcberbau durch W\u00e4rmed\u00e4mmung\u201c, welche der Nachbar zu dulden hat, solange sein eigenes Grundst\u00fcck hierdurch nur geringf\u00fcgig beeintr\u00e4chtigt wird.<\/p>\n
Art. 46 b \u201eDas Hammerschlags- und Leiterrecht\u201c gibt dem Bauherrn unter n\u00e4her beschriebenen Voraussetzungen das Recht, zur Durchf\u00fchrung seiner Bauma\u00dfnahme das Grundst\u00fcck des Nachbarn zu betreten, dort erforderliche Ger\u00fcste zu stellen sowie Baustoffe zu lagern oder zu transportieren. Der Nachbar hat die erforderlichen Fl\u00e4chen grunds\u00e4tzlich zur Verf\u00fcgung zu stellen und die Nutzung gegen Zahlung einer Entsch\u00e4digung zu dulden.<\/p>\n
Nachbarliche Auseinandersetzungen werden sich durch die neuen Vorschriften hoffentlich zumindest teilweise entsch\u00e4rfen!<\/p>\n
Rechtsanw\u00e4ltin Alexandra Riemann
<\/i>Fachanw\u00e4ltin f\u00fcr Bau- und Architektenrecht
Mediatorin (DAA)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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