IMMOBILIENRECHT

RUND UMS IMMOBILIENRECHT

MEK begleitet Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus: vom Erwerb über Vermietung
und Bewirtschaftung bis zur Veräußerung. Wir beraten Investoren, Eigentümer, Vermieter
und Mieter, Bauträger, Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Asset- und Property-
Manager. Im Mittelpunkt steht eine Vertragsgestaltung, die Ihre wirtschaftlichen Ziele
absichert. Kommt es dennoch zum Konflikt, setzen wir Ihre Ansprüche durch oder wehren
unberechtigte Forderungen ab.

Immobilienwirtschaftsrecht

MEK berät Käufer und Verkäufer sowie Makler bei Transaktionen von Einzelimmobilien und Portfolios, ob als Asset Deal oder als Share Deal. Wir begleiten alle Phasen, von der Vorbereitung und Due Diligence bis zum Closing. Darüber hinaus gestalten wir die Verträge, die für die Nutzung und Verwaltung einer Immobilie maßgeblich sind.

Leistungen

• Vorbereitung und Steuerung von Kauf- und Verkaufsprozessen (NDAs und LoIs, Datenraum, Legal Due Diligence für Käufer und Verkäufer, Closing)

• Gestaltung und Verhandlung von Grundstücks-, Anteils- und Erbbaurechtsverträgen, einschließlich Sale and Lease Back

• Bestellung von Grundstücksrechten (Dienstbarkeiten, Vorkaufsrechte, Grundpfandrechte), Nachbarschaftsvereinbarungen und städtebauliche Verträge

• Gestaltung von Asset-, Property- und Facility-Management-Verträgen

• Maklerrecht: Gestaltung von Maklerverträgen sowie Durchsetzung und Abwehr von Provisions- und Haftungsansprüchen

• Krisenmanagement bei kaufvertraglicher Haftung und Rückabwicklung

Mietrecht

Miet- und Pachtverträge: MEK erstellt individuelle, auf Lage, Zustand und Nutzung des Objekts zugeschnittene Verträge. Dabei berücksichtigen wir auch die Besonderheiten noch herzustellender Objekte und von Spezialimmobilien wie Hotels, Logistikflächen, Einkaufszentren oder Pflegeheimen. Wir begleiten Sie während der gesamten Laufzeit bis zur Beendigung des Mietverhältnisses.

Leistungen

• Gestaltung und Verhandlung von Miet- und Pachtverträgen

• Nachtragsmanagement und Wahrung der gesetzlichen Formerfordernisse

• Mietrechtliche Due Diligence

• Mängelrechte, Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und Modernisierung

• Prüfung von Nebenkostenabrechnungen

• Mieter- und Vermieterwechsel sowie Insolvenz einer Vertragspartei

• Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen (Kündigung, Aufhebung, Rückgabe)

Bauträger- und WEG-Recht

MEK begleitet die Begründung von Wohnungs- und Teileigentum ebenso wie das spätere Zusammenwirken innerhalb der Gemeinschaft. Streit entsteht häufig über Beschlüsse der Eigentümer. Dem begegnen wir durch eine sorgfältige Beschlussvorbereitung. Mängel aus der Errichtungsphase machen wir für Erwerber und Gemeinschaften geltend oder wehren sie für Bauträger ab.

Leistungen

• Begründung von Wohnungs- und Teileigentum, Gestaltung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen

• Gestaltung von Bauträgerverträgen

• Durchsetzung und Abwehr von Gewährleistungsansprüchen aus der Errichtungsphase

• Gestaltung von Verwalterverträgen

• Beschlussvorbereitung, Teilnahme an Eigentümerversammlungen, Prüfung und Anfechtung von Beschlüssen

• Ansprüche innerhalb der Gemeinschaft und gegenüber dem Verwalter

In allen Bereichen

Wir führen Prozesse einschließlich Zwangsvollstreckung und Zwangsversteigerung. Wir begleiten Mediations- und Schlichtungsverfahren und übernehmen Schieds- und Schlichtungsämter. Außerdem bieten wir Schulungen zu allen immobilienrechtlichen Themen an.