MEK SERVICE

Rechtsvorschriften zum Thema: Mietrecht

Als PDF laden

Mietrecht

BEDARFSGERECHTE MIETVERTRÄGE
FÜR VERMIETER UND MIETER

Für Vermieter stellt die Vermietung und Verpachtung den wertbestimmenden Faktor einer Immobilie dar. Umgekehrt ist für Mieter die Anmietung bzw. Anpachtung ein maßgebliches Element zur Kostenoptimierung.

Im Hinblick auf die meist langfristige Vertragsbindung liegt der Schwerpunkt unserer Beratungsleistung in der Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der (wirtschaftlichen) Ziele des Vermieters oder des Mieters. In Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Nutzung des Mietobjekts erstellt MEK einen individuellen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vertrag und unterstützt Sie im Rahmen der sich anschließenden Vertragsverhandlungen. Besonderheiten bei der Vermietung herzustellender Objekte, Spezial-Immobilien (Hotels, Logistik, Einkaufs-Center, Pflegeheime etc.) sowie sonstige branchenspezifische Anforderungen werden dabei selbstverständlich berücksichtigt.

Zeigt sich während der Laufzeit des Vertrages Optimierungsbedarf, unterstützt MEK Sie ebenfalls bei der Gestaltung von Nachträgen.

Treten während des Mietverhältnisses Störungen auf, sei es durch das Ausbleiben von Mietzahlungen, auftretende Mängel, Streitigkeiten über Nebenkostenabrechnungen oder eine Insolvenz des Mieters bzw. des Vermieters, wissen wir was zu tun ist. MEK macht Ihre Ansprüche geltend, setzt sie durch oder löst Konflikte in der Mediation.

Leistungen

  • Gestaltung von Miet- / Pachtverträgen
  • Nachtragsmanagement
  • Mietrechtliche Due Diligence
  • Beratung zu rechtlichen Fragen des Mietrechts, insbesondere

    • Wahrung der gesetzlichen Schriftform
    • Umgang mit Sicherheitsleistungen / Vermieterpfandrecht
    • Durchführung von Modernisierungs-maßnahmen
    • Durchsetzung / Abwehr von Mängelrechten (Mietminderung, Ersatzvornahme, Schadensersatz)
    • Folgen bei unwirksamen Klauseln zur Instandhaltung / Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
    • Wirksamkeit von Nebenkosten-abrechnungen
    • Auswirkungen von Mieter- / Vermieterwechsel
    • Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
    • Insolvenz des Mieters / Vermieters
    • Gestaltung von Kündigungsschreiben, Aufhebungsverträge

  • Verfolgung und Abwehr von Ansprüchen
  • Begleitung bei Übergabe- und Abnahmeterminen
  • Übernahme von Schieds- und Schlichtungsämtern
  • Begleitung oder Durchführung von Mediationsverfahren
  • Prozessführung, Zwangsversteigerung / Zwangsvollstreckung
  • Schulungen zu Themen des Mietrechts